L’agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette belle maison rénovée située en plein coeur de Colombelles.
Le bien, d’une superficie de 175m2 habitables, s’étend sur une parcelle de 556m2 et se compose comme suit :
– Rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, un second salon servant de salle cinéma, un wc séparé et une buanderie avec accès au garage ;
– Premier étage : un pallier desservant trois chambres et une grande pièce d’eau avec baignoire, douche et wc ;
– Deuxième étage : une grande mezzanine, deux pièces pouvant servir de chambres et/ou de bureaux et une salle d’eau avec wc.
Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’une cave.
DPE : D
GES : D
Cette maison a été entièrement rénovée en 2021.
Toutes les commodités de la commune sont accessibles à pied. La ligne de bus TWISTO numéro 9, desservant Caen, est également accessible à pied.
Cette très belle maison, rénovée et performante énergétiquement, dispose de tous les atouts de la ville tout en conservant un agréable jardin arboré.
Elle conviendra parfaitement pour un usage de résidence principale.
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2700.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)
