L’agence caennaise Les bons biens vous présente ce beau Duplex T2 proche de la gare de Caen. Au rez-de-chaussée, l’appartement est au calme, à 2 minutes à pied de la gare, du tram et de toutes les commodités.
Il offre un séjour de 21m2 avec cuisine ouverte, chambre en souplex et salle d’eau avec WC.
Parking privé devant l’appartement.
DPE : E
GES : B
Chauffage individuel électrique.
Charge de copropriété : 50€/mois (inclues l’eau froide et l’entretien de la copropriété).
L’appartement est actuellement loué en location courte durée (Airbnb), la rentabilité est actuellement de 5%. Gros potentiel pour une location meublé longue durée.
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
