L’agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison dans une rue calme à 5 minutes à vélo du centre ville de Caen. Située à la limite du campus 1 de l’Université de Caen, vous profiterez de la proximité du Tram, des commerces et des établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée surélevé :
Entrée, salon – salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés
Au 1er étage :
2 chambres et des combles aménageables.
Au sous-sol :
Studio avec kitchenette, douche, WC
Garage, cave et espace buanderie.
La maison bénéficie d’une bonne luminosité et offre des possibilités d’aménagement notamment d’une partie des combles. Elle dispose aussi d’une parking extérieur, une terrasse et une jardin exposé sud/ouest.
Chauffage centrale avec pompe à chaleur, électricité rénovée. Maison isolée par l’extérieur.
Un bien rare dans le quartier, à disposition pour vous le présenter !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
