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Kevin Hingan Négociateur
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Nouveauté

Duplex 4 pièce(s) 1 chambre(s) 48.7 m²

Caen (14000)
307 000 € Référence 2024108

A propos de ce bien

A la vente Duplex en plein coeur du Centre-ville ancien de Caen, accessible par une rue piétonne, à l'abri des regards au fond d'une cours sécurisée par interphone de 48.70m² Carrez, 60.79m² au sol et son jardin privatif arboré attenant d'environ 50m² avec vue sur la Miséricorde, Orienté Ouest/Sud-Ouest.

Vous trouverez dans ce lieu atypique, une cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) dans un Bow-Window à l'anglaise, un charmant salon-séjour de 25.40m² baigné de lumière, un bureau de 7.15m², un W.C indépendant, une vaste cage d'escalier ouverte donnant accès à l'étage faisant office de chambre avec sa salle de douche.
Situé à 300 mètres de la Place Saint-Sauveur, 150 mètres du Château de Caen et du tramway (lignes T1, T2 ,T3).
Vendu occupé par des locataires, départ prévu le 17/11/2024.
Chauffage collectif fioul, fenêtres bois double vitrage, isolation liège.
Copropriété de 7 lots pas de procédures en cours.
Stationnement à l'abonnement annuel à 2 minutes à pied.
VISITE VIRTUELLE Disponible sur notre Site Internet lesbonsbiens.com
Vidéo Diponible sur nos Réseaux Sociaux agencelesbonsbiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 48,70 m²
  • carrez 48,70 m²
  • séjour 25,40 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 307 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 1 062,66 €
Taxe foncière annuelle 1 039 €

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