Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Caen (14000)

160 000 € Référence 202475

A propos de ce bien

BIEN LIRE L'ANNONCE - Maison nécessitant des travaux / Contact uniquement par mail

L'agence les bons biens vous présente en exclusivité cette maison située dans un environnement calme, à deux pas du centre ville de Caen.

La maison, édifiée sur une parcelle de 771 m2, se compose de la manière suivante :

Une grande entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau ou dressing.

Elle dispose de deux garages et de petites dépendances.

La façade a été isolée par l'extérieur avec installation d'un bardage.

La toiture a été intégralement refaite en 2021.

Des travaux de rafraîchissements sont nécessaires.

Des travaux de mise en conformité de la fosse septique sont également à prévoir. Le raccordement au tout à l'égout est obligatoire.

Cette propriété, avec jardin exposé sud et ouest, est nichée dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et à 3 minutes de l'arrêt de tram Leroy. Ne tardez pas à la visiter !

CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

habitable 53 m²
terrain 771 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse
quartier Vaucelles

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.