Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Caen (14000)

610 000 € Référence 2024105

A propos de ce bien

L'agence Les bons biens vous propose en exclusivité cette maison proche du centre-ville de Caen. Profitez de son beau jardin et de sa situation proche de l'institution Sainte-Marie, à 10min à pied du centre-ville.

Le bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger donnant sur terrasse exposée ouest, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau, buanderie et WC séparés.

Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC séparés.

Ce qui rend cette maison unique :

- Situtation exceptionnelle, au calme et proche du centre-ville

- DPE D : huisseries PVC doubles vitrage, poêle à granulés, chaudière gaz

- Vie de plain pied avec sa suite parentale au RDC

- Extérieur avec terrasse, garage, pergola, parkings

Nous vous présenterons cette maison avec grand plaisir, c'est un bien exceptionnel, très rare sur ce secteur.

Caractéristiques de ce bien

habitable 131 m²
carrez 131 m²
terrain 585 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.