Jennifer Mauger Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Caen (14000)

262 500 € Référence 2024107B

A propos de ce bien

CHARMANTE MAISON RENOVEE ET SA DEPENDANCE EN PIERRE DANS ENVIRONNEMENT TRES CALME A 20MIN AU NORD DE CAEN

L'agence les bons biens vous propose cette charmante maison en pierre de 125m2, sa grande dépendance sur trois niveaux et son joli jardin, située dans la commune d'Amblie.

Elle se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : une grande entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 20m2 ; une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et un espace buranderie

- Au premier étage : une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec wc, un grand palier servant actuellement de bureau

- Au second étage : deux grandes chambres

Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Attenant à la maison, découvrez une charmante batisse qui s'élève sur trois niveaux servant actuellement de dépendance et pouvant être aménagée pour une surface d'environ 50m2. Les planchers béton ont été realisés et la toiture refaite.

Située à 5 minutes de Creully, 10 minutes des plages de Courseulles-sur-mer et à 20 minutes de Caen, venez décourvir cette propriété nichée dans la magnifique commune d'Amblie, un véritable havre de paix où le charme des constructions en pierre ajoute à la tranquillité du cadre.

Caractéristiques de ce bien

habitable 125 m²
terrain 387 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
3 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 262 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 480 €

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

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