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Paul Turkovics Négociateur
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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 15 m²

Caen (14000)
80 000 € Référence 202332

A propos de ce bien

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter ce studio de 15m2 habitable (26m2 au sol) situé en plein quartier historique de Caen.


Situé au quatrième et dernier étage d'un batiment historique, il bénéficie d'une belle luminosité et de beaucoup de charme. Il est complété par une jolie petite cour commune arborée.


Il se décompose de la manière suivante : une porte d'entrée donnant sur un petit escalier permettant d'accéder à un coin cuisine sous rampant, à un séjour et à une salle de bains avec wc.


Ce bien nécessite des travaux de rénovation (énergétique et esthétique) mais garantit une excellente rentabilité en location longue durée (dernier locataire en place pendant 10 ans pour un loyer de 500€/mois) ou en courte durée (type airbnb). La taxe foncière est de 437€ et les charges mensuelles de copropriété de seulement 50€/mois.


Le chauffage est de type individuel électrique avec ballon d'eau chaude pour l'eau chaude sanitaire.


Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs au vu de son excellente rentabilité !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 15 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 849 € et 1 149 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 849 € et 1 149 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 80 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 437 €

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