Paul Turkovics Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.22 m²

Bayeux (14400)

209 280 € Référence DOMITYS

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !

IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ces deux T3 en résidence seniors vendus meublés et loués à l'exploitant DOMITYS.

> Descriptif des lots :

- T3 de 69m2 orienté SUD (numéro du lot M12) en rez-de-jardin avec jardin de 76m2 = loyer annuel 8.930€HT (rentabilité nette de charges 4,20%)

- T3 de 62m2 orienté OUEST (numéro du lot A204) avec terrasse de 13m2 = loyer annuel 9.200€HT (rentabilité nette de charges 4,33%)

> DONNEES COMPLEMENTAIRES :

- DPE D

- Loyers annuels payés trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement (en fonction de l'Indice de Révision des Loyers, sans plafonnement).

- Taxe foncière : 1.000€

> Au prix de vente FAI s'ajoutent les deux coûts financiers suivants :

- Mobilier : 5.520 € TTC (Dont 920 € de TVA récupérable)

- Forfait de prise à bail : 1.800 € TTC (Dont 300 € de TVA récupérable)

L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés grâce au mécanisme de l'amortissement.

La résidence DOMITYS "Les Falaises Blanches" est idéalement située à l'Ouest de Bayeux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette résidence vous accueille depuis 2013. Le bail de 11 ans sera renouvelé pour l'achat pour une totale sécurité de l'investissement.

Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !

Caractéristiques de ce bien

habitable 69,22 m²
carrez 69,22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
kitchenette (équipée)
1 parking(s)
exposition Sud
4 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
ascenseur
terrasse
accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 280 €

Calcul des mensualités

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Informations financières

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