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Paul Turkovics Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.22 m²

Bayeux (14400)
209 280 € Référence DOMITYS

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !

IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.



L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 en résidence seniors vendu meublé et loué à l'exploitant DOMITYS.



La résidence DOMITYS "Les Falaises Blanches" est idéalement située à l'Ouest de Bayeux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette résidence vous accueille depuis 2013. Le bail de 11 ans sera renouvelé pour l'achat pour une totale sécurité de l'investissement.


DPE D.


> DONNEES FINANCIERES :

- Loyers annuels : 8.930 € HT payés trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement (en fonction de l'Indice de Révision des Loyers, sans plafonnement).

- Taxe foncière : environ 916€

= RENTABILITE 4,20% net de charges !



Au prix de vente FAI s'ajoutent les deux coûts financiers suivants :

- Mobilier : 5.520 € TTC (Dont 920 € de TVA récupérable)

- Forfait de prise à bail : 1.800 € TTC (Dont 300 € de TVA récupérable)



L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés grâce au mécanisme de l'amortissement.



Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 69,22 m²
  • carrez 69,22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • kitchenette (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • ascenseur
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 280 €

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