Jennifer Mauger Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Louvigny (14111)

285 000 € Référence 202217

A propos de ce bien

Maison 3 chambres - Vue sur l'Orne - Terrasse sud - Garage et Parking

L'agence Les bons biens vous propose cette maison située au coeur de Louvigny.

Installée sur un terrain de 204m2 entièrement clos, elle se sompose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et une buanderie

- A l'étage : trois chambres dont une avec dressing et placard, une salle de bains et un wc

La maison dispose également d'un garage et d'un espace extérieur pouvant accueillir deux voitures.

Sortez de la maison et accédez directement à l'Orne, sa voie verte, ses tables de pique-nique, ses aires de jeux...

Centre ville de Caen accéssible en 5 minutes en voiture, 15 minutes à vélo et 15 minutes en bus (ligne twisto n°23)

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

habitable 94 m²
carrez 94 m²
terrain 204 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée sur l'Orne
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

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