Exclusivité
Jennifer Mauger
Négociatrice
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Immeuble 176 m² 3 etage(s) Etage
Tilly-sur-Seulles (14250)
299 000 €
Référence 202483
A propos de ce bien
POUR INVESTISSEUR
L'agence les bons biens a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en monopropriété à vendre en plein centre de Tilly-sur-Seulles. Immeuble parfaitement situé sur la rue principale de Tilly.
Il est composé de la manière suivante :
- Un local commercial de 65m2 en rez-de-chaussée, actuellement libre, avec potentiel loyer de 700 euros HC (+ la moitié de la taxe foncière soit 1040€/an) ;
- Un appartement 2 pièces de 68,4m2, libre à la location, avec potentiel loyer de 600 euros HC ;
- Un appartement 2 pièces de 43,43m2, actuellement loué 450 euros HC ;
- Un garage de 55m2, actuellement loué 290 euros HC ;
- Un espace de stockage de 22m2, actuellement loué 50 euros CC ;
- Une Cave de 60m2 (servant de local technique pour l'immeuble).
Excellente localisation entre Caen et Bayeux, dans une commune dynamique avec une forte tension locative.
Immeuble bien entretenu, peu de charges et très bonne rentabilité !
Caractéristiques de ce bien
- habitable 176 m²
- carrez 176 m²
- construit en 1950
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 3 niveau(x)
- 3 étage(s)
- terrasse
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 059 € et 1 433 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 059 € et 1 433 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 080 €
Calcul des mensualités
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