Axel Lequet Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Thaon (14610)

472 000 € Référence 2024102b

A propos de ce bien

L’agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette maison entièrement restaurée en 2021 installée sur une parcelle de 1600m2. Elle se situe à 10 minutes de Caen et 15 minutes de la mer sur la commune de THAON.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec une salle d’eau, un WC, un séjour-cuisine équipée ainsi qu'une buanderie reliant le double garage avec portes électriques.

A l’étage un palier dessert 3 belles chambres dont une avec son double dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Cette belle maison lumineuse dispose d'un portail électrique ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec sa pergola sans vis-à-vis.

Elle comptabilise une superficie totale de 170 m2 au sol et 140 m2 en carrez.

Les points forts :

- Logement très performant ( Pompe à chaleur, DPE B, GES A )

- Maison lumineuse

- Terrasse et jardin exposé sud

- Vivable de plain pied

- Plusieurs places de stationnement ( double garage et cour )

- Maison dans un excellent état puisque rénovée en 2021

- Elle se situe dans une commune comportant une crèche, une école maternelle et primaire, une station essence ainsi que d'autres commerces.

Cette maison est prête à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, appelez le 06.33.63.22.16

Caractéristiques de ce bien

habitable 155 m²
carrez 155 m²
terrain 1 600 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 470 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 472 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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