Découvrez sans tarder ce charmant studio en plein cœur de Caen, face au château, proposé par l’agence Les Bons Biens. Situé au 1er étage d’un immeuble calme, cet appartement en hypercentre vous séduira par son emplacement idéal et son charme.
Le studio est composé d’un séjour avec une cuisine ouverte, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’un chauffage individuel électrique pour un confort optimal.
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 57€/mois et incluent l’eau froide ainsi que l’entretien de la copropriété. La taxe foncière est de 526€.
Entièrement rénové, cet appartement est parfaitement adapté pour des locations courtes durées. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir en plein cœur de Caen !
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Kevin Hingan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
