L’agence Les bons biens vous propose cette maison spacieuse à Venoix. Avec ses 134m² de surface habitable et son terrain clos et arboré de 593m², la maison idéalement situé à 5min à vélo du centre-ville de Caen. Profitez des établissements scolaires, commerces et bus de ville à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée : salle à manger lumineuse, salon convivial avec cheminée insert, deux chambres confortables, salle d’eau moderne et cuisine entièrement équipée.
À l’étage, quatre chambres et salle d’eau supplémentaire offrent un espace privé parfait pour toute la famille.
Le sous-sol complet aménagé comprend une salle d’eau supplémentaire et un dressing, offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins.
Chauffage central avec chaudière gaz.
Bien rare à visiter rapidement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3060.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
