POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !
IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.
L’agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l’exploitant Néméa.
La résidence Néméa CAMBRIDGE est idéalement située à Caen, rue du Clos Beaumois, à proximité immédiate du CAMPUS 1, du TRAM, du Chateau et du centre ville de Caen.
La résidence a ouvert en 2017. Le bail de 10 ans arrivera à terme en aout 2027 (reconduction tacite).
Loyer 2024 : 3284 € HT (3612 € TTC) payé trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement ( 2/3 de l’indice IRL avec un plafond de +1.50%).
Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an.
L’appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.
Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 86.00 et 116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)
