L’agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale, rénovée avec soin, idéalement située à Saint-Contest, dans un environnement calme et résidentiel.
À seulement 3 minutes à vélo de Caen, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : commerces accessibles à pied, école à moins de 5 minutes, arrêt de bus de ville en bas de la rue.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, une salle à manger, un séjour lumineux, une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, deux chambres et une salle de bains.
En souplex : deux chambres en enfilade, parfaites pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux.
Sous-sol complet : garage, chaufferie, cave à vin et atelier.
Un abri de jardin maçonné vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou même pièce de vie d’appoint.
Les atouts de cette maison :
Une grande terrasse ensoleillée
Un état général très soigné
Un jardin arboré, clos et parfaitement entretenu
Un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une vie de famille . Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2828.00 € et 3828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
