Le marché de la propriété dans le Calvados affiche une belle vitalité. Les dernières données indiquent une valeur médiane de 3 083 € par mètre carré. Cette tendance est soutenue par une progression de 6% sur les douze derniers mois.
Sur cinq ans, la hausse atteint même 51%. Cela démontre l’attractivité croissante de ce département de Normandie. La fourchette des transactions est large, allant d’environ 1 850 €/m² à plus de 5 500 €/m².
Dans ce contexte, connaître la valeur exacte de son bien est crucial. Que ce soit pour un projet de vente ou d’achat, une évaluation fiable s’impose. Elle doit s’appuyer sur des informations actualisées et une analyse fine du quartier.
L’agence Les Bons Biens, située au 16 bis quai Amiral Hamelin à Caen, vous accompagne. Son expertise locale vous garantit un diagnostic personnalisé et précis. Profitez d’une estimation immobilière gratuite et sans engagement.
Notre outil en ligne vous offre une première évaluation en quelques minutes. Pour un conseil sur mesure, contactez-nous au 06 60 44 43 18 ou à contact@lesbonsbiens.com.
Points Clés à Retenir
- Le marché est dynamique avec une hausse de 6% sur un an et 51% sur cinq ans.
- La valeur médiane se situe à 3 083 €/m², avec une large fourchette de prix.
- Une estimation fiable est essentielle avant toute transaction.
- L’agence Les Bons Biens à Caen offre son expertise locale et un accompagnement personnalisé.
- Une évaluation gratuite en ligne est disponible pour une première indication.
- Une méthodologie basée sur les transactions réelles assure un résultat précis.
- Un conseiller est joignable pour étudier votre projet en détail.
Présentation de l’Agence Les Bons Biens
Au cœur de Caen, une agence immobilière se distingue par son approche rigoureuse et son nom évocateur : Les Bons Biens. Installée au 16 bis quai Amiral Hamelin, elle est facilement accessible pour vos consultations.
Localisation et Coordonnées
Notre bureau est votre point de contact privilégié. Pour une réponse rapide, appelez le 06 60 44 43 18. Vous pouvez aussi nous écrire à contact@lesbonsbiens.com.
Nos Services Personnalisés
Notre philosophie repose sur une sélection méticuleuse. Nous vous accompagnons de A à Z, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur.
Notre expertise locale nous permet de fournir des informations précises sur le secteur immobilier caennais. Nous proposons un suivi individualisé pour chaque projet.
- Estimation gratuite et sans engagement.
- Recherche de bien adapté à vos critères.
- Conseils en investissement et gestion administrative.
- Visites organisées selon vos disponibilités.
Notre équipe réactive est là pour vous aider à trouver le bien idéal. Faites-nous confiance pour votre projet immobilier.
Expertise Locale et Connaissance des Quartiers de Caen
Chaque secteur de Caen possède une identité propre, influençant directement les transactions. Une connaissance fine de ces micro-marchés est indispensable pour un conseil pertinent.
Focus sur la Rive Droite, Venoix, Hastings et Caen Centre
Notre équipe maîtrise les spécificités de chaque quartier. La Rive Droite séduit par son dynamisme commercial et ses projets urbains modernes.
Venoix est un havre de paix, prisé des familles pour ses espaces verts. Le quartier Hastings, très proche du centre, attire les actifs et les étudiants.
Enfin, Caen Centre rayonne par son patrimoine historique et sa vie culturelle. Chaque zone propose une offre de biens distincte.
| Quartier |
Caractéristiques |
Typologie de Biens |
Profil d’Habitants |
| Rive Droite |
Dynamique, en transformation |
Appartements neufs, bon rapport qualité-prix |
Primo-accédants, investisseurs |
| Venoix |
Calme, espaces verts, écoles |
Maisons individuelles recherchées |
Familles |
| Hastings |
Proximité centre et transports |
Appartements, forte demande locative |
Actifs, étudiants |
| Caen Centre |
Historique, commerces, vie animée |
Appartements de caractère |
Clientèle diverse |
Notre expertise s’étend aussi aux communes voisines. Hérouville-Saint-Clair est dynamique et accessible. Ifs offre un cadre résidentiel familial.
Louvigny se distingue par son standing et sa proximité avec la ville. Cette connaissance nous permet de vous orienter vers le meilleur secteur pour votre projet.
Évaluation Gratuite et Estimation Immobilière
Déterminer la valeur réelle de votre propriété est la première étape vers une transaction réussie. Une estimation précise évite les erreurs coûteuses.
Notre outil en ligne vous donne une première évaluation fiable en seulement deux minutes. Il analyse les données du marché local pour un résultat personnalisé.
Lien pour l’Estimation à Caen et Environs
Pour toute demande à Caen et ses environs, utilisez notre formulaire dédié. Ce service couvre aussi Hérouville-Saint-Clair, Ifs et Louvigny.
Notre méthodologie croise plusieurs critères essentiels. Elle examine les ventes récentes dans votre quartier et les caractéristiques de votre logement.
L’état, la surface et les prestations sont soigneusement évalués. Cette approche garantit une juste valorisation de votre patrimoine.
L’estimation en ligne est totalement gratuite et sans engagement. Vos informations restent confidentielles pour préserver votre vie privée.
Pour affiner ce premier diagnostic, un expert peut visiter votre bien. Il prendra en compte l’exposition, la vue et l’environnement immédiat.
Même sans projet de vente immédiat, connaître la valeur de son bien est utile. Cela permet de suivre l’évolution de son patrimoine dans le temps.
Commencez dès maintenant votre estimation gratuite sur notre plateforme dédiée.
Analyse du Marché – prix immobilier calvados
Le paysage des transactions dans la région montre des écarts notables entre maisons et appartements. Une compréhension fine de ces données est essentielle pour tout projet.
Données Clés et Comparaisons (Maisons vs Appartements)
Les valeurs médianes divergent significativement selon le type de bien. Pour les maisons, elle se situe à 2 392 €/m², contre 3 844 €/m² pour les appartements.
Cette différence se confirme avec les coûts moyens. Une maison représente en moyenne 2 581 € par mètre carré. Un appartement atteint 3 841 €/m².
| Type de bien |
Prix médian (€/m²) |
Fourchette (€/m²) |
Évolution 1 an |
Évolution 5 ans |
| Maison |
2 392 |
1 591 – 3 605 |
-3% |
+27% |
| Appartement |
3 844 |
2 597 – 6 130 |
-1% |
+32% |
Les fourchettes larges illustrent la diversité de l’offre. Des logements très accessibles coexistent avec des propriétés haut de gamme.
Tendances et Évolutions Récentes
Le secteur connaît une légère correction après des années de forte hausse. Les maisons ont reculé de 3% sur un an, les appartements de 1%.
Sur cinq ans, la progression reste remarquable. Elle atteint +27% pour les maisons et +32% pour les appartements.
Plusieurs facteurs expliquent ces tarifs. La localisation, l’état du logement et les prestations comme un jardin ou un parking jouent un rôle clé.
Malgré le récent ralentissement, le marché reste porteur pour la vente. La demande est soutenue pour les biens bien situés et correctement évalués.
La stabilisation actuelle peut représenter une opportunité. Elle permet de négocier sereinement, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Tendances et Données Issues des Web Sources
Février 2026 apporte un éclairage précieux sur la dynamique des transactions. Les dernières statistiques montrent des mouvements très contrastés selon le type de bien.
Évolution des Prix et Loyers dans le Calvados
Les maisons connaissent une forte poussée, avec une hausse de 20,8% sur trois mois. Leur coût moyen atteint désormais 3 161 € par mètre carré.
À l’inverse, les appartements se stabilisent autour de 4 289 €/m². Ils enregistrent une légère correction de 2,2% sur la même période.
Le marché locatif reste dynamique. Le loyer médian est de 15 €/m², en progression de 4% sur un an.
| Type de bien |
Prix/m² (fév. 2026) |
Évolution 3 mois |
Évolution 1 an |
Évolution 5 ans |
| Maison |
3 161 € |
+20,8% |
-3,9% |
+17,6% |
| Appartement |
4 289 € |
-2,2% |
-3,9% |
+17,6% |
| Terrain |
164 € |
+6,1% |
N/A |
N/A |
Ces données actualisées aident les vendeurs à fixer un tarif réaliste. Elles permettent aussi aux acheteurs d’identifier les meilleures opportunités de vente.
Outils et Liens pour Consulter Nos Annonces Immobilières
Découvrez toutes nos offres grâce à une plateforme intuitive et des fonctionnalités pratiques. Notre portail centralise l’ensemble des biens disponibles dans la région.
Accès aux Annonces de Maisons et d’Appartements
Visitez https://lesbonsbiens.com/biens-immobiliers/ pour explorer nos listes. Utilisez des filtres précis par localisation, surface, ou nombre de pièces.
Vous pouvez cibler facilement les maisons et appartements qui correspondent à vos critères. Chaque annonce présente des photos, une description détaillée et un diagnostic.
Utilisation de la Carte des Prix et Autres Ressources
Notre carte prix interactive vous aide à visualiser les biens sur une carte. Elle montre aussi les services à proximité comme les écoles.
Cette carte permet de comparer les coûts selon les quartiers. Identifiez rapidement les secteurs qui correspondent à votre budget.
| Fonctionnalité |
Description |
Avantage |
| Filtres de recherche |
Affinez par type de bien, prix, surface |
Gagnez du temps dans votre recherche |
| Carte interactive |
Visualisation géographique des biens |
Découvrez l’environnement du quartier |
| Alertes email |
Notifications pour nouveaux biens |
Accès prioritaire aux opportunités |
| Recherches sauvegardées |
Enregistrez vos critères favoris |
Suivi facile de vos annonces préférées |
Consultez régulièrement nos annonces immobilières pour ne rien manquer. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.
Conclusion
Votre projet, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, trouve son aboutissement avec une expertise de proximité. Le marché affiche une valeur médiane de 3 083 €/m² et une hausse de 51% sur cinq ans, malgré un récent réajustement.
Cette période de stabilisation crée des conditions favorables. Pour une vente réussie ou pour trouver votre future maison ou appartement, une estimation personnalisée est essentielle.
Notre estimation gratuite en ligne vous donne une valeur précise en minutes. Explorez aussi notre portail d’annonces pour découvrir tous les biens disponibles.
Notre équipe vous guide de A à Z dans ce département attractif. Les villes y offrent un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des plages.
Pour toute question sur le prix immobilier Calvados, contactez-nous. Nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre rêve.
FAQ
Comment puis-je obtenir une estimation gratuite de mon bien dans le département ?
Chez Les Bons Biens, nous vous proposons une évaluation gratuite et sans engagement. Nos experts analysent votre propriété en tenant compte des dernières tendances du marché local, des caractéristiques de votre logement et des ventes récentes dans votre quartier. Cette expertise vous donne une vision claire et réaliste de la valeur de votre maison ou de votre appartement.
Qu’est-ce qui différencie Les Bons Biens des autres agences à Caen ?
Notre force réside dans notre connaissance approfondie des villes et quartiers, comme la Rive Droite ou Venoix. Nous offrons un accompagnement personnalisé, de l’estimation à la vente. Notre équipe s’engage à vous guider avec des informations précises et un service adapté à vos projets, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Sur quels secteurs de Caen et alentours portez-vous une expertise particulière ?
Nous sommes spécialistes de plusieurs quartiers prisés. Cela inclut le centre-ville historique, les environs dynamiques de la gare, ainsi que des villages alentours. Que vous cherchiez un appartement en centre-ville ou une maison avec jardin en périphérie, notre connaissance locale est un atout pour votre recherche.
Pouvez-vous m’éclairer sur les tendances actuelles du marché dans la région ?
Absolument. Nous analysons en continu les données et l’évolution des loyers et des valeurs. Actuellement, le marché présente des dynamiques variées selon le type de biens et la localisation. Nous vous fournissons une analyse détaillée pour vous aider à prendre les meilleures décisions, basée sur des sources fiables.
Quels outils utilisez-vous pour aider les acheteurs à trouver la propriété idéale ?
Nous mettons à votre disposition plusieurs outils pratiques. Vous pouvez consulter toutes nos annonces en ligne, filtrer par type de bien et par budget. Notre carte interactive vous permet de visualiser les biens disponibles et de comprendre les prix moyens par zone, rendant votre recherche plus efficace.
