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Accueil - Blog Conseils Immo - Blog - Appartement à vendre à Caen 45 m2 avec Les Bons Biens

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Appartement à vendre à Caen 45 m2 avec Les Bons Biens

  • Par
  • Arthur SERPETTE
  • 23 février 2026
  • 9 minutes de lecture

Date de mise à jour : 17 février 2026

appartement à vendre à caen 45 m2

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TABLE DES MATIÈRES

Découvrez une opportunité immobilière rare sur le marché caennais. Avec l’accompagnement expert de l’agence Les Bons Biens, spécialiste reconnue du secteur, votre projet d’acquisition devient simple et sécurisé.

Ce T2 de 45m², situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible. Il se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, et d’une chambre. Un grand placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce logement très fonctionnel.

Ce bien bénéficie d’atouts précieux : une cave et un parking privé. Idéal dans un environnement urbain, ils facilitent le quotidien. La résidence, bien entretenue, se trouve dans le quartier dynamique d’Hastings, à proximité de toutes les commodités.

Les Bons Biens vous guide de la visite jusqu’à la signature chez le notaire. Leur parfaite connaissance des quartiers de Caen est un gage de sérénité pour votre achat.

Points Clés à Retenir

  • Opportunité exclusive d’un T2 de 45m² au dernier étage avec ascenseur à Caen.
  • Accompagnement personnalisé par l’agence locale Les Bons Biens, experte du marché.
  • Logement comprenant cuisine séparée, séjour, chambre, et grands placards.
  • Atouts pratiques inclus : un parking privé et une cave.
  • Résidence sécurisée et bien entretenue dans le quartier prisé d’Hastings.
  • Processus d’acquisition simplifié et sécurisé, de la visite au notaire.
  • Excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Présentation de l’agence Les Bons Biens

Au cœur de Caen, l’agence Les Bons Biens s’impose comme un partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. Installée au 16 bis quai Amiral Hamelin, elle offre un accès facile pour un premier échange chaleureux.

Historique et valeurs de l’agence

Fondée sur des valeurs de transparence et d’écoute, cette agence accompagne chaque projet avec professionnalisme. Son équipe s’engage à fournir un service personnalisé, que ce soit pour une première achat ou un investissement locatif.

Engagement et expertise locale à Caen

La parfaite connaissance des quartiers de Caen est son atout majeur. Cette expertise locale permet d’identifier les meilleures opportunités et de conseiller judicieusement sur le choix d’une résidence.

Service Description Contact
Conseil Personnalisé Accompagnement sur mesure pour la vente ou l’achat. Échange préalable recommandé.
Expertise de Quartier Analyse approfondie des secteurs de Caen. Rencontre en agence.
Gestion de Dossier Suivi rigoureux jusqu’à la signature. Tél: 06 60 44 43 18 / Email: contact@lesbonsbiens.com
Estimation Gratuite Évaluation précise de votre bien. Prise de rendez-vous rapide.

Les Bons Biens propose la vente de biens sélectionnés, créant une relation de confiance durable avec ses clients. Faites-leur confiance pour votre projet dans une résidence caennaise.

Expertise locale et accompagnement personnalisé

Choisir le bon quartier à Caen est une décision cruciale. Notre agence vous guide avec une connaissance approfondie du terrain pour un achat réussi.

Connaissance approfondie des quartiers de Caen

Notre équipe maîtrise les spécificités de chaque secteur. Le quartier prisé Hastings offre un cadre de vie dynamique et agréable.

La Rive Droite convient aux familles en quête de calme. Venoix séduit par son ambiance conviviale. Le Centre de Caen assure une proximité immédiate à tous les commerces.

Services sur-mesure pour chaque projet immobilier

Nous écoutons vos besoins pour organiser des visites ciblées. Nos conseils adaptés vous aident à trouver le logement parfait.

Cette expertise permet d’identifier les meilleures opportunités de vente. Nous partageons des informations précieuses sur l’environnement et les écoles.

Chaque bien est présenté avec une analyse détaillée de son secteur. Vous prenez ainsi une décision éclairée pour votre futur lieu de vie.

Notre accompagnement inclut aussi des conseils pratiques pour l’installation. Votre expérience d’acquisition devient sereine et efficace.

Caractéristiques de l’appartement à vendre à caen 45 m2

L’agencement intérieur de ce bien immobilier maximise chaque centimètre disponible. Ce T2 de 45 m² est dans un excellent état général, prêt pour une installation immédiate.

Répartition des pièces et atouts du bien

La cuisine séparée distingue clairement les espaces de vie. Le séjour lumineux invite à la détente et aux moments conviviaux.

La chambre offre un espace nuit reposant. Elle est complétée par une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.

Un dégagement astucieux comprend un grand placard intégré. Cette solution optimise le rangement dans cet appartement pièces.

Prestations : balcon, parking, ascenseur et plus

Un parking privé est inclus, un atout rare qui sécurise votre véhicule. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire bienvenu.

La position au dernier étage, accessible par ascenseur, garantit une luminosité optimale. Elle assure aussi une tranquillité acoustique.

Bien que ce logement ne dispose pas de balcon, ses équipements compensent largement. Son rapport qualité-prix est excellent sur le marché.

Élément Détail Avantage
Surface 45 m² (T2) Agencement optimal
Parking Place privative incluse Stationnement facilité et sécurisé
Ascenseur Accès au dernier étage Accessibilité pour tous
Cave Espace de stockage Gain de place dans le logement
État Très bon Installation immédiate sans travaux

Localisation stratégique à Caen et ses environs

Caen séduit par la diversité de ses quartiers, chacun offrant une atmosphère unique. Cette variété permet à chaque acquéreur de trouver l’environnement correspondant parfaitement à son style de vie.

Le bien présenté se trouve dans le quartier prisé Hastings, un secteur dynamique et recherché. Il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles.

« Vivre à Hastings, c’est profiter du calme sans être isolé. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes de transport », partage un habitant.

Quartiers prisés : Rive Droite, Venoix, Hastings, Centre

La Rive Droite de Caen est un quartier familial prisé. On y apprécie son calme, ses espaces verts et ses écoles réputées, tout en restant connecté au centre-ville.

Venoix, en plein développement, séduit les familles et jeunes actifs. Son cadre de vie agréable est enrichi par des équipements sportifs et culturels variés.

Le centre-ville de Caen bat au rythme de l’effervescence urbaine. Boutiques, restaurants et patrimoine historique sont à portée de main dans une résidence bien située.

Les communes périphériques comme Hérouville-Saint-Clair proposent des prix plus accessibles. Ifs et Louvigny offrent également un cadre résidentiel de qualité.

Quartier Ambiance Atouts principaux
Hastings Dynamique et équilibrée Tranquillité, commodités, transports
Rive Droite Calme et familial Espaces verts, écoles, connexion centre
Venoix Convivial et en développement Équipements sportifs/culturels, commerces
Centre-ville Urbaine et animée Proximité immédiate à tous les services

La Résidence Orée Hastings bénéficie d’une localisation stratégique. Elle est située à proximité immédiate des axes majeurs, facilitant les déplacements vers toute l’agglomération.

Chaque secteur possède son identité propre. L’agence Les Bons Biens maîtrise ces nuances pour vous guider vers le quartier le plus adapté à votre projet.

Estimation gratuite de votre bien immobilier

Connaître la valeur réelle de votre propriété est la première étape vers une vente réussie. Notre agence Les Bons Biens propose ce service essentiel sans aucun engagement pour les propriétaires de la région.

Procédure d’estimation sur-mesure

Nos experts locaux analysent précisément votre logement. Ils étudient ses caractéristiques, son état et son emplacement.

Les tendances actuelles du marché sont aussi examinées. Cette méthode garantit un prix de vente juste et attractif.

Critère analysé Description Impact sur le prix
Surface & nombre de pièces Superficie totale et agencement des pièces. Détermine la catégorie et l’attractivité du bien.
Équipements Présence d’un parking, d’une cave ou d’un balcon. Augmente la valeur pratique et le confort.
État général Qualité des finitions et besoin de travaux. Influence directement l’offre et la négociation.
Attractivité du quartier Proximité des commodités et environnement. Facteur clé pour la demande et la valorisation.

Ce service couvre Caen et ses environs comme Hérouville-Saint-Clair, Ifs et Louvigny. Bénéficiez de la même expertise reconnue partout dans l’agglomération.

Lien direct pour une estimation rapide

Pour une première évaluation, utilisez notre formulaire en ligne. Rendez-vous sur : https://lesbonsbiens.com/estimation-immobiliere-caen/.

Vous recevrez une réponse dans les meilleurs délais. Cette estimation gratuite est le point de départ idéal pour vendre votre appartement au meilleur prix.

Visite virtuelle et galerie du bien

Plongez au cœur du bien depuis votre canapé grâce à nos outils numériques innovants. Ils permettent une projection réaliste avant toute visite physique.

Parcours interactif et photos de qualité

Notre visite virtuelle interactive vous guide dans chaque pièce. Vous appréciez les volumes et la luminosité naturelle de ce logement.

Les photos haute définition mettent en valeur les atouts. La cuisine fonctionnelle et le séjour accueillant sont parfaitement illustrés.

Cette galerie complète révèle les détails des finitions et l’ambiance de la résidence. Elle facilite grandement votre prise de décision.

Outil Fonction Avantage
Visite virtuelle 360° Exploration interactive de cet appartement Immersive, permet de juger l’agencement
Photos HD Présentation détaillée des pièces et équipements Montre l’état général et les atouts
Accès 24h/24 Consultation libre sur notre site Flexibilité totale pour l’acquéreur
Galerie complète Vue d’ensemble de la résidence et du bien Aide à préparer la visite physique

Accessible à tout moment, ces ressources optimisent votre temps. Elles préparent efficacement votre venue sur place dans cet appartement.

Consultez notre galerie en ligne. Contactez-nous ensuite pour une découverte physique de ce T2.

Comparaison avec d’autres offres du marché

Une analyse comparative du marché immobilier caennais révèle des différences notables entre les biens. Cette étude permet de mesurer l’attractivité réelle de chaque opportunité.

Analyse du marché immobilier à Caen

Le secteur propose une grande variété. On trouve par exemple un T2 de 35m² en centre-ville près du tram, ou un autre de 45m² rue du Blanc.

Les prix varient selon la surface, l’emplacement et les équipements. Les T2 de 45m² se positionnent souvent dans une fourchette attractive.

Avantages concurrentiels de cet appartement

Ce logement se distingue par plusieurs atouts rares. Sa position au dernier étage offre luminosité et tranquillité.

L’inclusion d’un parking privé et d’une cave est précieuse. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant au confort.

Le prix demandé pour cette exclusivité présente un excellent rapport qualité-prix. La surface de 45m², combinée à ces équipements dans le quartier Hastings, est très compétitive.

D’autres biens similaires existent, mais rarement avec cet ensemble complet. L’exclusivité de l’offre avec notre agence garantit un accès prioritaire et une négociation facilitée.

Notre analyse de marché systématique vous aide à saisir cette opportunité d’achat. Elle confirme la pertinence de ce projet dans le contexte actuel de la vente.

Services complémentaires de l’agence

Acheter ou vendre un bien immobilier devient un parcours serein avec notre suivi personnalisé. L’agence Les Bons Biens vous guide de A à Z, en adaptant son expertise à votre projet.

A modern real estate agency office in Caen, Normandy, bustling with activity. In the foreground, a professional-looking real estate agent, dressed in a smart business suit, is engaging with a couple of clients, who appear interested and excited, dressed in casual yet neat clothing. The middle ground features a stylish desk with property brochures and a computer displaying listings, subtly branding it with "Les BonsBiens Agence Immo Caen". In the background, large windows showcase a view of classic Normandy architecture, with charming streets and a hint of greenery. Warm, natural lighting fills the space, creating an inviting atmosphere. The scene conveys professionalism and a welcoming sense of community, perfect for a real estate agency in Caen.

Accompagnement de la recherche à la finalisation

Dès notre premier échange, nous écoutons vos souhaits pour cerner votre budget et vos critères. Notre équipe lance alors une recherche ciblée pour trouver le logement idéal.

Nous organisons des visites commentées. Nos conseillers répondent à toutes vos questions sur place. Ils vous informent aussi sur le quartier et les pièces.

Lors des négociations, nous défendons vos intérêts pour obtenir les meilleures conditions. Que ce soit pour un achat ou une vente, notre médiation est précieuse.

Nous assurons ensuite tout le suivi administratif. Cela inclut la liaison avec le notaire et votre banque. L’objectif est de concrétiser votre projet en toute sécurité.

Notre service continue après la signature. Nous restons disponibles pour toute question sur votre nouvelle acquisition. Votre satisfaction est notre priorité.

Contactez-nous sans hésiter pour discuter de votre projet. Notre équipe est réactive au 06 60 44 43 18 ou à contact@lesbonsbiens.com.

Modalités d’achat et financement

Le financement et la négociation sont deux piliers essentiels pour réussir votre achat appartement caen. Une préparation solide garantit un projet serein et économiquement viable.

Conseils pour le financement et partenariats bancaires

Plusieurs solutions existent pour financer votre achat. Le prêt immobilier classique est le plus courant.

Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro. Des aides locales complètent parfois ces dispositifs.

Notre agence a établi des partenariats avec des banques de confiance. Cela simplifie vos démarches et peut vous offrir des conditions avantageuses.

Préparez votre dossier en amont avec tous les justificatifs. Cela accélère le processus et maximise vos chances d’obtenir le meilleur financement.

Stratégies de négociation et de valorisation

La négociation du prix d’achat dépend de plusieurs facteurs. L’état du marché, les caractéristiques du logement et sa durée en vente sont analysés.

Nous vous aidons à formuler une offre réaliste et argumentée. Cela augmente ses chances d’acceptation tout en respectant votre budget.

Une valorisation correcte est cruciale lors d’un achat appartement caen. Elle assure que le prix payé reflète la valeur réelle du marché.

Cela évite les mauvaises surprises lors d’une éventuelle revente future. L’état des pièces et les équipements sont pris en compte.

Étape Action clé Délai type
1. Simulation Évaluation de votre capacité d’emprunt. 24 à 48h
2. Recherche Comparaison des offres de taux avec nos partenaires. 1 semaine
3. Dossier Constitution et dépôt du dossier complet. Variable
4. Accord Obtention de l’accord de principe bancaire. 1 à 2 semaines

Notre équipe reste à votre disposition pour toutes questions sur le financement, les frais annexes et les aspects fiscaux de votre achat appartement caen.

Témoignages clients et retours d’expérience

Notre réputation sur Caen se construit grâce aux témoignages élogieux de ceux qui nous ont fait confiance. Ces retours directs sont la meilleure illustration de notre engagement au quotidien.

Avis positifs et réussites partagées

De jeunes couples nous remercient pour notre écoute. Ils ont trouvé leur premier appartement grâce à un accompagnement patient et personnalisé. Leur achat s’est déroulé en toute sérénité.

Des familles ont vendu leur ancien logement rapidement et au bon prix. Notre expertise en estimation et en stratégie de vente a fait la différence. Elles soulignent notre réactivité et nos conseils avisés.

Des investisseurs apprécient nos analyses sur les secteurs porteurs. L’achat d’un appartement pièces pour la location fut un succès. Nos conseils sur la rentabilité et le choix des pièces ont été précieux.

Ces histoires reflètent nos valeurs fondamentales : transparence, professionnalisme et disponibilité. Chaque projet, simple ou complexe, reçoit la même attention.

Cette reconnaissance locale grandit par le bouche-à-oreille. Des clients satisfaits recommandent naturellement notre agence. Nous traitons chaque dossier avec un engagement total.

Consultez d’autres avis en ligne ou contactez-nous. Découvrez pourquoi tant de personnes nous font confiance pour leur projet.

Découvrir nos annonces immobilières

Notre site internet est votre porte d’entrée vers toutes les opportunités du marché caennais. Il centralise l’ensemble du portefeuille de notre agence.

Vous y trouverez des biens soigneusement sélectionnés. La consultation est simple et rapide pour faciliter votre recherche.

Accès direct aux annonces sur notre site

Visitez directement https://lesbonsbiens.com/biens-immobiliers/. Cette page affiche nos offres en temps réel.

Des filtres personnalisables aident à affiner les résultats. Triez par type de logement, nombre de pièces, surface ou secteur.

Les exclusivités de notre agence sont clairement signalées. Elles vous donnent un accès privilégié à des propriétés uniques.

Chaque fiche présente une description détaillée et des photos professionnelles. Des plans et toutes les informations utiles sont fournis.

Le catalogue est mis à jour très régulièrement. Inscrivez-vous aux alertes pour ne manquer aucune nouvelle opportunité de vente.

Un formulaire de contact est disponible sur chaque annonce. Il permet de demander des renseignements ou d’organiser une visite rapidement.

Explorez aussi nos autres services en ligne. Vous y trouverez des conseils pour votre achat et l’actualité du marché.

Fonction Description Avantage
Filtres avancés Recherche par type, pièces, prix, quartier. Trouvez le bien qui correspond exactement à vos critères.
Alertes email Notification automatique des nouvelles offres. Ne ratez pas une exclusivité qui vous intéresse.
Fiches détaillées Photos HD, descriptions complètes, plans. Évaluation précise de chaque propriété depuis chez vous.
Contact direct Formulaire intégré à chaque annonce. Échange rapide avec un conseiller pour organiser une visite.

Points forts de l’emplacement et proximité des commodités

La Résidence Orée Hastings incarne l’art de vivre caennais, alliant commodités et sérénité. Ce cadre offre un quotidien simplifié et agréable, où tout est à portée de main.

Proximité immédiate commerces et transports

Le secteur Hastings bénéficie d’une proximité immédiate commerces exceptionnelle. Supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes.

Cette facilité transforme les courses en une simple promenade. Les restaurants et services essentiels complètent cette offre complète de proximité.

Les transports en commun sont aussi très bien desservis. Des lignes de bus à proximité immédiate relient rapidement le centre-ville et la gare SNCF.

A vibrant street view in Caen, Normandy, showcasing a modern real estate scene. In the foreground, a professional real estate agent in business attire engages with potential clients, pointing towards a contemporary apartment building, emphasizing the inviting architecture and outdoor spaces. The middle ground includes charming cafes and shops, illustrating the convenience of amenities in close proximity. In the background, typical Normandy architecture is visible, with soft lighting filtering through the trees, creating a warm and welcoming atmosphere. The scene captures the essence of modern living in Caen. Include the brand name “Les BonsBiens Agence Immo Caen” subtly integrated into the ambiance, enhancing the sense of community and opportunity in the area.

Environnement calme et sécurisé

La résidence calme sécurisée Orée Hastings forme un havre de paix bien entretenu. La copropriété de 1064 lots est organisée et soignée.

Malgré cette atmosphère calme sécurisée, le quartier reste dynamique. Écoles réputées et équipements sportifs sont rapidement accessibles.

Des espaces verts et parcs à proximité invitent à la détente. L’éclairage adapté et une surveillance active renforcent la quiétude.

Ce logement est donc idéalement situé pour un bien-être quotidien. Il profite à la fois du calme résidentiel et de l’animation urbaine.

Cet atout majeur valorise aussi le bien pour l’avenir. Une résidence calme et bien connectée représente toujours une valeur sûre.

Coordonnées de contact et informations pratiques

Vous souhaitez en savoir plus sur ce logement ou débuter votre recherche ? Prenez contact avec nous dès aujourd’hui. Notre équipe est prête à vous accompagner.

Adresse, téléphone et email de l’agence

Retrouvez-nous facilement en centre-ville de Caen. Nos locaux sont situés dans une rue très accessible.

  • Adresse : Les Bons Biens – 16 bis quai Amiral Hamelin, 14000 Caen.
  • Téléphone : 06 60 44 43 18
  • Email : contact@lesbonsbiens.com

Moyens pour contacter nos conseillers

Plusieurs options s’offrent à vous pour échanger avec un expert. Nous nous adaptons à vos préférences.

Vous pouvez nous rendre visite, nous appeler, ou nous écrire. Notre formulaire en ligne est aussi très pratique.

Nos horaires d’ouverture sont flexibles. Des rendez-vous en soirée ou le samedi sont possibles sur demande.

Pour un email, nous nous engageons à répondre sous 24 heures ouvrées. Le marché évolue vite, nous sommes réactifs.

N’hésitez pas à contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet. Que ce soit pour un achat ou une vente, vous serez accueilli chaleureusement.

Nous vous fournirons toutes les informations sur l’appartement et organiserons une visite rapide. Agissez dès maintenant pour saisir les meilleures opportunités.

Transparence et informations légales

Pour un achat en toute sérénité, il est essentiel de disposer de toutes les informations juridiques. Notre agence place la clarté au cœur de chaque transaction.

Détails sur le RSAC et mentions légales

L’agence Les Bons Biens est immatriculée sous le numéro RSAC 909 661 977. Ce numéro atteste de notre conformité aux réglementations en vigueur.

La copropriété de la Résidence Orée Hastings compte 1064 lots. Cette information est cruciale pour comprendre la gestion et la répartition des charges.

Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles. Cela inclut les risques naturels, miniers et technologiques identifiés dans le secteur.

Nous confirmons qu’aucune procédure en cours n’affecte ce logement ou la copropriété. La transaction peut se dérouler sans contentieux.

Document légal Description Disponibilité
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Évalue la consommation énergétique du logement. Fourni systématiquement
Diagnostics techniques État de l’amiante, du plomb, de l’électricité, etc. Complet et à jour
État des risques et pollutions Détaille les risques auxquels le bien est exposé. Consultable sur demande
Règlement de copropriété Définit les règles pour les 1064 lots. Remis avant l’acte définitif

Notre engagement est la transparence totale. Nous fournissons tous les documents et répondons à vos questions juridiques.

Nous travaillons avec des notaires de confiance pour sécuriser votre achat. Le numéro RSAC 909 661 977 garantit notre professionnalisme.

Conseils pour réussir votre projet immobilier à Caen

Pour transformer votre rêve immobilier caennais en réalité, quelques étapes clés sont à respecter. Une bonne préparation et des conseils avisés font toute la différence entre un simple projet et une acquisition réussie.

Astuces pour préparer votre visite et démarches

Commencez par définir vos critères essentiels avant de lancer votre recherche. Fixez un budget maximum, une surface minimale et le nombre de pièces souhaité.

Identifiez aussi les équipements indispensables comme un parking privé. Cette clarté vous fera gagner un temps précieux.

Préparez minutieusement chaque visite. Établissez une liste de questions sur les charges, les travaux récents et le voisinage.

Visitez le bien à différents moments de la journée. Cela permet d’apprécier la luminosité et l’animation du quartier.

Explorez personnellement les alentours. Testez les commerces de proximité et repérez les transports.

Ne négligez pas les aspects pratiques. Un ascenseur est essentiel pour les étages élevés. Vérifiez l’exposition et l’état de la copropriété.

Faites-vous accompagner par un professionnel de confiance comme Les Bons Biens. Leur expertise décelera les points forts et les vigilances.

Préparez votre dossier financier en amont. Obtenez une simulation de prêt et connaissez votre capacité d’emprunt.

Enfin, posez toutes vos questions à nos conseillers sur les démarches et les frais annexes. Un achat appartement caen réussi est avant tout un projet bien préparé.

Conclusion

Votre recherche d’un logement fonctionnel et bien situé à Caen trouve ici sa conclusion idéale. Ce T2 de 45m² allie un agencement optimisé des pièces aux atouts pratiques d’un dernier étage avec ascenseur, d’un parking et d’une cave. Il est niché dans la Résidence Orée Hastings, un quartier dynamique et bien desservi.

Cette exclusivité du marché combine un emplacement stratégique, des équipements complets et un prix attractif. L’accompagnement expert de Les Bons Biens garantit un processus d’achat serein, de la première visite à la remise des clés.

Notre agence propose aussi d’autres opportunités, des logements ouverts aux résidences de standing. Pour les projets neufs à emplacement stratégique, nous identifions les programmes alliant raffinement et confort contemporain.

Contactez-nous au 06 60 44 43 18 pour concrétiser votre projet avec ce bien ou découvrir d’autres adresses. Nous nous engageons à vous accompagner avec professionnalisme et transparence.

FAQ

Pourquoi choisir Les Bons Biens pour mon achat immobilier à Caen ?

Notre agence allie une expertise locale solide à un accompagnement personnalisé. Nous connaissons parfaitement les quartiers prisés comme Hastings et le Centre-ville. Nos conseillers vous guident de la recherche à la finalisation, en valorisant votre projet.

Quels sont les atouts principaux de ce logement de 45 m² ?

Ce bien propose une répartition optimale des pièces. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée, avec des prestations comme un balcon, un parking et un ascenseur. Son emplacement stratégique est un vrai plus.

La localisation est-elle pratique au quotidien ?

Absolument ! Le logement est idéalement situé avec une proximité immédiate aux commerces, transports et services. Le quartier Hastings est très apprécié pour son cadre de vie agréable et son accès rapide au centre-ville.

Proposez-vous une estimation gratuite de mon bien actuel ?

Oui, Les Bons Biens vous offre une estimation gratuite et sur-mesure de votre propriété. Cette analyse précise du marché immobilier à Caen est essentielle pour définir la meilleure stratégie de vente ou d’achat.

Quels sont les services complémentaires inclus ?

Nous vous accompagnons sur tous les aspects : visite, conseils en financement, négociation et démarches administratives. Notre objectif est de sécuriser chaque étape pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

Comment puis-je organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?

Contactez directement nos conseillers par téléphone ou via notre site web. Nous organiserons une visite physique ou vous ferons découvrir le bien par une visite virtuelle et notre galerie photo.

L’agence est-elle transparente sur les aspects légaux ?

La transparence est une de nos valeurs. Toutes les informations légales, y compris notre RSAC 909 661 977, sont communiquées. Nous vous informons aussi sur les risques auxquels le bien est exposé.

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🧑‍💼 Arthur Serpette – Dirigeant des Bons Biens à Caen Arthur Serpette n’est pas devenu dirigeant de Les Bons Biens à Caen par hasard. Derrière l’agent immobilier, il y a avant tout quelqu’un qui s’intéresse aux projets de vie. Installé à Caen et attaché au territoire normand, Arthur a vite compris une chose : vendre ou acheter un bien, ce n’est jamais “juste une transaction”. C’est un changement de cap, une famille qui s’agrandit, un nouveau départ ou un investissement réfléchi. 📍 Une spécialisation forte : l’estimation immobilière à Caen Tout commence presque toujours par la même question : “Combien vaut vraiment mon bien aujourd’hui ?” Arthur s’est spécialisé dans l’estimation immobilière à Caen, avec une approche basée sur : Les ventes récentes Les données réelles du marché Les spécificités des quartiers (centre-ville, Venoix, Saint-Jean, Beaulieu, Hastings…) Les caractéristiques propres à chaque bien 👉 Pas d’estimation approximative, mais une évaluation argumentée et réaliste. 🏡 Une vision moderne de l’immobilier Avec Les Bons Biens, Arthur Serpette défend un immobilier : ✔ Transparent sur les prix ✔ Stratégique dans la mise en vente ✔ Axé sur la mise en valeur des biens ✔ Humain dans l’accompagnement Son rôle ne se limite pas à publier une annonce. Il conseille, explique le marché, ajuste la stratégie et sécurise chaque étape. 🤝 Un accompagnement à Caen et son agglomération Arthur accompagne vendeurs et acquéreurs sur Caen et sa région, avec une conviction simple : Un projet immobilier réussi commence toujours par une estimation juste et un échange de confiance. 📞 Besoin d’une estimation de votre maison ou appartement à Caen ? Arthur Serpette et l’équipe des Bons Biens vous conseillent à chaque étape.

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