L’agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 7 pièces, offrant 191 m² habitables, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Caen.
Implantée sur une parcelle de 582 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.
Au 1er étage :
Une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de bains.
Les extérieurs et annexes :
Vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, avec un atelier, une dépendance et une cave à vin.
Un garage indépendant avec accès direct à la parcelle, très pratique au quotidien pour votre véhicule ou votre vélo.
Les atouts de ce bien :
– Volumes généreux et configuration familiale
– Le garage, très pratique dans ce secteur
– Charme de l’ancien avec ces pierres apparentes
– Jardin arboré et calme, rare à proximité du centre-ville
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités.
Contactez l’équipe Les Bons Biens pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
