Maison en pierre 191m2 Caen Saint Paul

L’agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 7 pièces, offrant 191 m² habitables, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Caen.

Implantée sur une parcelle de 582 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.

Au 1er étage :
Une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de bains.

Les extérieurs et annexes :
Vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, avec un atelier, une dépendance et une cave à vin.
Un garage indépendant avec accès direct à la parcelle, très pratique au quotidien pour votre véhicule ou votre vélo.

Les atouts de ce bien :
- Volumes généreux et configuration familiale
- Le garage, très pratique dans ce secteur
- Charme de l'ancien avec ces pierres apparentes
- Jardin arboré et calme, rare à proximité du centre-ville

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités.

Contactez l’équipe Les Bons Biens pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.