Service · Gestion locative
Gestion locative à Caen
Les Bons Biens propose la location et la gestion locative de logements à Caen, en partenariat avec Gest’in, titulaire de la carte G, qui encaisse les loyers. Gestion locative : 7,2 % TTC du loyer charges comprises. Garantie loyers impayés : 2,8 % TTC. Mise en location : un mois de loyer charges comprises, à la charge du bailleur.
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Vous louez un appartement ou une maison à Caen ou aux alentours ? Les Bons Biens s’occupe de la mise en location de votre bien. Sa gestion au quotidien est réalisée en partenariat avec Gest’in.
Un partenariat avec Gest’in, titulaire de la carte G
Gest’in est un service de gestion locative destiné aux professionnels de l’immobilier, exploité par la société C&M Gestion (SAS, RCS Grenoble 490 072 337). Gest’in est titulaire de la carte professionnelle « Gestion immobilière » (carte G) : c’est Gest’in qui encaisse les loyers et les reverse au propriétaire.
Les Bons Biens ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients, comme l’indiquent nos mentions légales (garantie financière : non-détention de fonds).
Nos honoraires de location et de gestion
Gestion locative : 7,2 % TTC du loyer charges comprises. Garantie loyers impayés : 2,8 % TTC du loyer charges comprises. Mise en location, à la charge du bailleur : 1 mois de loyer charges comprises. À la charge du locataire, dans la limite du maximum légal en zone tendue : 10,09 € TTC/m² pour la visite, le dossier et le bail, et 3,03 € TTC/m² pour l’état des lieux.
Le détail figure sur la page Nos honoraires et dans notre barème au format PDF.
Comment se passent la location et la gestion
Mettre le bien en location
Visite du logement avec les candidats, constitution du dossier du locataire, rédaction du bail et état des lieux d’entrée : ce sont les prestations de location de notre barème.
Confier la gestion
La gestion de la location est réalisée en partenariat avec Gest’in, titulaire de la carte professionnelle « Gestion immobilière » (carte G).
Encaisser les loyers
Gest’in encaisse les loyers et les reverse au propriétaire. Les Bons Biens ne détient aucun fonds.
Se couvrir contre les impayés
Une garantie loyers impayés peut s’ajouter à la gestion : 2,8 % TTC du loyer charges comprises.
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion locative ?
Notre barème prévoit 7,2 % TTC du loyer charges comprises pour la gestion locative, et 2,8 % TTC du loyer charges comprises pour la garantie loyers impayés.
Qui encaisse les loyers ?
Gest’in, notre partenaire pour la gestion locative, titulaire de la carte professionnelle « Gestion immobilière » (carte G). Les Bons Biens ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.
Que paie le locataire à la mise en location ?
Au maximum 10,09 € TTC par m² de surface habitable pour la visite, le dossier et le bail, et 3,03 € TTC par m² pour l’état des lieux (plafonds légaux en zone tendue depuis le 1er janvier 2026). Sa part ne peut jamais dépasser celle du bailleur.
Confier la location de votre bien
Parlons de votre logement et de votre projet de location.