Nos secteurs · 14440
Immobilier à Douvres-la-Délivrande : biens à vendre, prix et estimation
À Douvres-la-Délivrande, Les Bons Biens a 0 bien en vente. Le prix médian d’une maison y est de 2 949 €/m² (DVF, ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025).
Page mise à jour le 13 octobre 2026
Douvres-la-Délivrande se situe entre Caen et la Côte de Nacre, à quelques kilomètres des plages de Luc-sur-Mer et de Langrune-sur-Mer. La ville est connue pour sa basilique Notre-Dame de la Délivrande, lieu de pèlerinage, et pour sa station radar allemande de 1944, devenue musée. Ses 5 143 habitants sont en majorité propriétaires de leur logement (63,8 %, Insee). Le marché y est d’abord celui des maisons : 40 maisons et 15 appartements y ont été vendus en 2025 (DVF).
Les familles y cherchent une maison avec jardin, avec Caen à proximité et la mer à deux pas. Pour vendre ou acheter ici, nous vous donnons des repères clairs, appuyés sur les données publiques du secteur.
Aucun bien disponible pour le moment.
Voir tous nos biens immobiliers
Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande en 2025
Prix de vente réels enregistrés par l’administration fiscale (ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025). Médianes : la moitié des ventes s’est faite au-dessus, l’autre moitié en dessous.
- Appartement, prix médian au m²
- 3 043 €/m²15 ventes · prix médian 205 000 €
- Maison, prix médian au m²
- 2 949 €/m²40 ventes · prix médian 283 000 €−2,6 % sur un an
- Logements vendus en 2025
- 55appartements et maisons
Source : DVF (DGFiP), retraitement Etalab via data.gouv.fr, données du 5 avril 2026. Médiane du prix au m² (valeur foncière / surface bâtie) des ventes ne portant que sur un seul logement (dépendances tolérées, surface ≥ 9 m²) ; médiane publiée seulement à partir de 10 ventes ; évolution comparée à 2024 publiée à partir de 30 ventes par année ; fichier geo-dvf du 18/05/2026. Calcul Les Bons Biens / EP Digital. Les types de bien comptant moins de 10 ventes ne sont pas affichés.
Repères du marché à Douvres-la-Délivrande
En 2025, une maison s’est vendue en médiane 2 949 €/m² à Douvres-la-Délivrande, en baisse de 2,6 % sur un an (DVF, 40 ventes).
Source : DVF 2025 (DGFiP, data.gouv.fr) : ventes du 1er janvier au 31 décembre 2025
Sur les 149 DPE établis à Douvres-la-Délivrande entre octobre 2025 et septembre 2026, 10,1 % classent le logement en F ou G (ADEME).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants : DPE établis d’octobre 2025 à septembre 2026
À Douvres-la-Délivrande, 91,4 % des logements sont des résidences principales (Insee, recensement 2023) : on y achète surtout pour y vivre à l’année.
Source : Insee, recensement de la population 2023
Vivre à Douvres-la-Délivrande
La Délivrande
Autour de la basilique et de ses commerces : maisons de bourg et petites résidences.
Le bourg de Douvres
Le centre administratif de la commune, avec ses services et ses écoles.
Tailleville
Ancienne commune rattachée à Douvres, autour de son château : un cadre plus rural.
Douvres-la-Délivrande en chiffres
Données publiques officielles, mises à jour régulièrement par l’agence.
Performance énergétique
Répartition des 149 DPE réalisés (DPE établis du 01/10/2025 au 30/09/2026) : 10,1 % classés F ou G.
- A2,0 %
- B1,3 %
- C41,6 %
- D32,9 %
- E12,1 %
- F8,1 %
- G2,0 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021), données du 7 octobre 2026.
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
8 arrêtés de catastrophe naturelle (dernier : Inondations Remontée Nappe du 20 avril 2001) · sismicité 1 (très faible) · potentiel radon 1.
Informations générales, qui ne remplacent pas l’état des risques du bien. Consulter Géorisques. Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), base Gaspar, consulté le 10 octobre 2026.
Habitants, logements, écoles
- 5 143 habitants (population municipale (API Géo, légale en vigueur))
- 2 500 logements, dont 63,8 % occupés par leur propriétaire et 3,0 % de résidences secondaires
- 2 écoles (1 publiques, 1 privées), 3 collèges, 3 lycées
Sources : Insee (recensement de la population) et API Géo (DINUM) ; Ministère de l'Éducation nationale, Annuaire de l'éducation, données du 10 octobre 2026.
Vendre votre bien à Douvres-la-Délivrande
Arthur Serpette
Fondateur Gérant
Arthur connaît le marché de Douvres-la-Délivrande : estimation gratuite, conseils de mise en vente et suivi jusqu’à l’acte.
Combien vaut votre bien à Douvres-la-Délivrande ?
Estimation gratuite, appuyée sur les ventes réelles du secteur et la performance énergétique du logement.
Vous vendez à Douvres-la-Délivrande ? Les étapes pour vendre avec Les Bons Biens. Vous cherchez à acheter ? Notre méthode pour acheter à Caen et alentours.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Douvres-la-Délivrande
Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ?
D’après les ventes réelles enregistrées par l’administration fiscale (DVF, ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025), le prix médian est de 2 949 €/m² pour une maison (40 ventes) et de 3 043 €/m² pour un appartement (15 ventes). Le prix d’un bien précis dépend de son emplacement, de son état et de son DPE : demandez une estimation gratuite.
Quels risques naturels sont recensés à Douvres-la-Délivrande ?
Géorisques recense à Douvres-la-Délivrande : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Ces informations générales ne remplacent pas l’état des risques fourni pour chaque vente.
Communes voisines
Les Bons Biens accompagne aussi les vendeurs et acquéreurs de ces communes.