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Immobilier à Ouistreham : biens à vendre, prix et estimation
À Ouistreham, Les Bons Biens a 1 bien en vente. Le prix médian d’une maison y est de 3 250 €/m² (DVF, ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025).
Page mise à jour le 13 octobre 2026
Ouistreham Riva-Bella, c’est la porte de Caen sur la mer : le port d’où partent les ferries pour Portsmouth, les écluses du canal de Caen à la mer, la plage de Riva-Bella et le souvenir du Débarquement sur Sword Beach. La commune compte 9 212 habitants à l’année, et un logement sur quatre y est une résidence secondaire (25,3 %, Insee). Le marché a deux visages : des appartements près de la plage, souvent de petites surfaces, et des maisons familiales dans les quartiers résidentiels. En 2025, 97 appartements et 105 maisons s’y sont vendus (DVF).
Les acheteurs sont aussi bien des familles qui veulent vivre au bord de la mer en travaillant à Caen que des investisseurs ou des propriétaires de résidence secondaire. Nous vous aidons à situer votre bien dans ce marché, avec des explications claires et sans promesse intenable.
En vente en ce moment
Biens à vendre à Ouistreham
1 bien disponible
Le marché immobilier à Ouistreham en 2025
Prix de vente réels enregistrés par l’administration fiscale (ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025). Médianes : la moitié des ventes s’est faite au-dessus, l’autre moitié en dessous.
- Appartement, prix médian au m²
- 3 583 €/m²97 ventes · prix médian 144 000 €+0,6 % sur un an
- Maison, prix médian au m²
- 3 250 €/m²105 ventes · prix médian 287 000 €−4,9 % sur un an
- Logements vendus en 2025
- 202appartements et maisons
Source : DVF (DGFiP), retraitement Etalab via data.gouv.fr, données du 5 avril 2026. Médiane du prix au m² (valeur foncière / surface bâtie) des ventes ne portant que sur un seul logement (dépendances tolérées, surface ≥ 9 m²) ; médiane publiée seulement à partir de 10 ventes ; évolution comparée à 2024 publiée à partir de 30 ventes par année ; fichier geo-dvf du 18/05/2026. Calcul Les Bons Biens / EP Digital. Les types de bien comptant moins de 10 ventes ne sont pas affichés.
Vendus récemment par Les Bons Biens à Ouistreham
Les derniers biens vendus par l’agence à Ouistreham, du plus récent au plus ancien. Toutes nos ventes
- Vendu
Ce que nous observons à Ouistreham
Au 10 octobre 2026, l’agence proposait à Ouistreham un studio de 12,85 m², pensé pour l’investissement locatif.
L’agence a vendu à Ouistreham un duplex de 3 pièces (53,86 m²) avec balcon, cave et grenier.
Repères du marché à Ouistreham
Sur les 299 DPE établis à Ouistreham entre octobre 2025 et septembre 2026, 13,7 % classent le logement en F ou G (ADEME) : un point à anticiper avant de vendre ou d’acheter.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants : DPE établis d’octobre 2025 à septembre 2026
Vivre à Ouistreham
Riva-Bella
Le quartier balnéaire, entre la plage, le casino et le Grand Bunker : surtout des appartements, recherchés en résidence principale comme secondaire.
Le port et le canal
Autour du port de plaisance, des écluses et du terminal des ferries, à l’embouchure du canal de Caen à la mer.
Le bourg
Le centre historique, autour de l’église Saint-Samson et de ses commerces.
Ouistreham en chiffres
Données publiques officielles, mises à jour régulièrement par l’agence.
Performance énergétique
Répartition des 299 DPE réalisés (DPE établis du 01/10/2025 au 30/09/2026) : 13,7 % classés F ou G.
- A0,7 %
- B2,7 %
- C24,4 %
- D38,5 %
- E20,1 %
- F8,4 %
- G5,4 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021), données du 7 octobre 2026.
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
15 arrêtés de catastrophe naturelle (dernier : Sécheresse du 1 juillet 2022) · sismicité 1 (très faible) · potentiel radon 1.
Informations générales, qui ne remplacent pas l’état des risques du bien. Consulter Géorisques. Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), base Gaspar, consulté le 10 octobre 2026.
Habitants, logements, écoles
- 9 212 habitants (population municipale (API Géo, légale en vigueur))
- 7 092 logements, dont 55,6 % occupés par leur propriétaire et 25,3 % de résidences secondaires
- 2 écoles (1 publiques, 1 privées), 1 collège, 0 lycée
Sources : Insee (recensement de la population) et API Géo (DINUM) ; Ministère de l'Éducation nationale, Annuaire de l'éducation, données du 10 octobre 2026.
Vendre votre bien à Ouistreham
Arthur Serpette
Fondateur Gérant
Arthur connaît le marché de Ouistreham : estimation gratuite, conseils de mise en vente et suivi jusqu’à l’acte.
Combien vaut votre bien à Ouistreham ?
Estimation gratuite, appuyée sur les ventes réelles du secteur et la performance énergétique du logement.
Vous vendez à Ouistreham ? Les étapes pour vendre avec Les Bons Biens. Vous cherchez à acheter ? Notre méthode pour acheter à Caen et alentours.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ouistreham
Quel est le prix au m² à Ouistreham ?
D’après les ventes réelles enregistrées par l’administration fiscale (DVF, ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025), le prix médian est de 3 250 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 3 583 €/m² pour un appartement (97 ventes). Le prix d’un bien précis dépend de son emplacement, de son état et de son DPE : demandez une estimation gratuite.
Quels risques naturels sont recensés à Ouistreham ?
Géorisques recense à Ouistreham : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre. Ces informations générales ne remplacent pas l’état des risques fourni pour chaque vente.
Communes voisines
Les Bons Biens accompagne aussi les vendeurs et acquéreurs de ces communes.