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Immobilier à Bayeux : biens à vendre, prix et estimation
À Bayeux, Les Bons Biens a 1 bien en vente. Le prix médian d’une maison y est de 2 813 €/m² (DVF, ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025).
Page mise à jour le 13 octobre 2026
Bayeux, première ville de France métropolitaine libérée en juin 1944, a gardé son centre ancien autour de la cathédrale Notre-Dame et du musée de la Tapisserie. Ses 12 659 habitants profitent d’une ville à taille humaine, reliée à Caen par la RN13 et le train. Le marché y est équilibré : en 2025, il s’est vendu à peu près autant d’appartements que de maisons (DVF). Les maisons anciennes du centre attirent ceux qui veulent rénover, les quartiers plus récents les familles qui cherchent un jardin.
Ici, la performance énergétique pèse sur la valeur : 17,2 % des 507 DPE établis en un an classent le logement en F ou G (ADEME). Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs avec des conseils clairs sur ces enjeux de rénovation.
En vente en ce moment
Biens à vendre à Bayeux
1 bien disponible
Le marché immobilier à Bayeux en 2025
Prix de vente réels enregistrés par l’administration fiscale (ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025). Médianes : la moitié des ventes s’est faite au-dessus, l’autre moitié en dessous.
- Appartement, prix médian au m²
- 2 565 €/m²88 ventes · prix médian 131 000 €+14,4 % sur un an
- Maison, prix médian au m²
- 2 813 €/m²91 ventes · prix médian 256 000 €+8,6 % sur un an
- Logements vendus en 2025
- 179appartements et maisons
Source : DVF (DGFiP), retraitement Etalab via data.gouv.fr, données du 5 avril 2026. Médiane du prix au m² (valeur foncière / surface bâtie) des ventes ne portant que sur un seul logement (dépendances tolérées, surface ≥ 9 m²) ; médiane publiée seulement à partir de 10 ventes ; évolution comparée à 2024 publiée à partir de 30 ventes par année ; fichier geo-dvf du 18/05/2026. Calcul Les Bons Biens / EP Digital. Les types de bien comptant moins de 10 ventes ne sont pas affichés.
Ce que nous observons à Bayeux
Au 10 octobre 2026, l’agence proposait à Bayeux une maison ancienne de 95 m² et 4 pièces, à rénover.
Repères du marché à Bayeux
En 2025, la médiane s’établit à 2 565 €/m² pour un appartement et à 2 813 €/m² pour une maison à Bayeux, en hausse de 14,4 % et de 8,6 % sur un an (DVF).
Source : DVF 2025 (DGFiP, data.gouv.fr) : ventes du 1er janvier au 31 décembre 2025
À Bayeux, 38,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement et 9,4 % des logements sont vacants (Insee, recensement 2023).
Source : Insee, recensement de la population 2023
Vivre à Bayeux
Centre historique
Autour de la cathédrale et de la rue Saint-Jean : maisons anciennes, hôtels particuliers et appartements dans le bâti traditionnel.
Les bords de l’Aure
La rivière traverse la ville et ses anciens moulins : un cadre recherché à deux pas du centre.
Quartiers résidentiels
Autour du centre : maisons individuelles avec jardin et lotissements plus récents.
Bayeux en chiffres
Données publiques officielles, mises à jour régulièrement par l’agence.
Performance énergétique
Répartition des 507 DPE réalisés (DPE établis du 01/10/2025 au 30/09/2026) : 17,2 % classés F ou G.
- A1,0 %
- B1,2 %
- C20,7 %
- D37,7 %
- E22,3 %
- F12,0 %
- G5,1 %
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021), données du 7 octobre 2026.
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
19 arrêtés de catastrophe naturelle (dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue du 3 juin 2022) · sismicité 2 (faible) · potentiel radon 1.
Informations générales, qui ne remplacent pas l’état des risques du bien. Consulter Géorisques. Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), base Gaspar, consulté le 10 octobre 2026.
Habitants, logements, écoles
- 12 659 habitants (population municipale (API Géo, légale en vigueur))
- 7 872 logements, dont 38,7 % occupés par leur propriétaire et 4,4 % de résidences secondaires
- 8 écoles (5 publiques, 3 privées), 4 collèges, 4 lycées
Sources : Insee (recensement de la population) et API Géo (DINUM) ; Ministère de l'Éducation nationale, Annuaire de l'éducation, données du 10 octobre 2026.
Vendre votre bien à Bayeux
Arthur Serpette
Fondateur Gérant
Arthur connaît le marché de Bayeux : estimation gratuite, conseils de mise en vente et suivi jusqu’à l’acte.
Combien vaut votre bien à Bayeux ?
Estimation gratuite, appuyée sur les ventes réelles du secteur et la performance énergétique du logement.
Vous vendez à Bayeux ? Les étapes pour vendre avec Les Bons Biens. Vous cherchez à acheter ? Notre méthode pour acheter à Caen et alentours.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bayeux
Quel est le prix au m² à Bayeux ?
D’après les ventes réelles enregistrées par l’administration fiscale (DVF, ventes du 01/01/2025 au 31/12/2025), le prix médian est de 2 813 €/m² pour une maison (91 ventes) et de 2 565 €/m² pour un appartement (88 ventes). Le prix d’un bien précis dépend de son emplacement, de son état et de son DPE : demandez une estimation gratuite.
Quels risques naturels sont recensés à Bayeux ?
Géorisques recense à Bayeux : inondation, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. Ces informations générales ne remplacent pas l’état des risques fourni pour chaque vente.
Communes voisines
Les Bons Biens accompagne aussi les vendeurs et acquéreurs de ces communes.