Investissement locatif à Caen – T2 de 35 m² – Secteur Ste Thérèse
Vous cherchez un investissement immobilier rentable à Caen ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons cet appartement T2 de 35 m² situé avenue de Rouen, dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre ville de Caen.
L’appartement est actuellement loué mais un préavis pour vente a été déposé. Le bien sera libre de toute occupation à compter du 05/08/2025.
L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Une cave privative complète ce bien.
Le bien peut être loué 400€ par mois hors charges.
Atouts de ce bien :
– Surface optimisée de 35 m² avec une chambre séparée
– Loyer potentiel de 400€ hors charges (ancien bail à 370€ HC)
– Emplacement recherché : à deux pas de la gare et du centre-ville de Caen, zone dynamique et bien desservie.
– Copropriété entretenue avec de faibles charges.
Ce bien est un excellent choix pour un investissement locatif à Caen, offrant un bon rendement dans un secteur stratégique et bien situé.
DPE : E
GES : E
Prix de vente : 100.000€ FAI
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)
