Studio rénové à Cabourg - Proche Casino

L'agence Les bons biens vous présente ce studio rénové au 1er étage d'une surface de 31,40 m².

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec sa cuisine, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec WC. Le balcon, exposé sud-est, prolonge le séjour.

À 800 mètres de la mer et des commerces, et à 200 mètres de la piscine Aquadiva et du nouveau casino de Cabourg.

Bien vendu libre d'occupation. Dossier photos complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Charges courantes mensuelles : 85€/mois.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/01/2023 (actualisation prévue pour la vente). Consommation d'énergie primaire : 232 kWh/m²/an, classe D. Émissions de GES : classe B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 500 et 710 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Vendu libre de toute occupation. Il convient à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.