Immeuble de rapport Tilly-sur-Seulles - 176m2

POUR INVESTISSEUR

L'agence les bons biens a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en monopropriété à vendre en plein centre de Tilly-sur-Seulles. Immeuble parfaitement situé sur la rue principale de Tilly.

Il est composé de la manière suivante :

- Un local commercial de 65m2 en rez-de-chaussée, actuellement libre, avec potentiel loyer de 700 euros HC (+ la moitié de la taxe foncière soit 1040€/an) ;

- Un appartement 2 pièces de 68,4m2, libre à la location, avec potentiel loyer de 600 euros HC ;

- Un appartement 2 pièces de 43,43m2, actuellement loué 450 euros HC ;

- Un garage de 55m2, actuellement loué 290 euros HC ;

- Un espace de stockage de 22m2, actuellement loué 50 euros CC ;

- Une Cave de 60m2 (servant de local technique pour l'immeuble).

Excellente localisation entre Caen et Bayeux, dans une commune dynamique avec une forte tension locative.

Immeuble bien entretenu, peu de charges et très bonne rentabilité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger
Agent commercial (Entreprise individuelle)